轻质：自重只有同等混凝土板的30%。
高强：承重能力满足国家规范的要求。
防火：采用不燃材质，耐火极限大于2小时。
抗震：抗震构造设计，大限度保证生命安全。
耐久性：无机材料，设计使用寿命为50年。
隔声：隔声效果类似于混凝土楼板，环境更安静。
钢结构夹层是在大空间的建筑、高度较高的工业厂房或办公楼中所使用，是分隔上下两层较为常见的一种建筑方式，是增加有效使用面积的一种建筑。夹层使用钢结构是由于自重轻，强度高，抗震性能好等优点，可以根据不同的需求选择相应的组合方式，使得钢结构夹层的建造方式也能多样化。
“夹层”，字面上就是正常楼层中间又加了一层（或几层）的意思，初期的时候以“设备夹层”、“管线夹层”为主。我们要先来为“夹层”正一正名声，正常的夹层其实是一个解决经济问题的技术手段，在体育和会展建筑中，这一点都有体现。先来看一个北科大体育馆的案例，设计通过临时看台赛后改为可出租球馆的方式，解决了场馆赛后能够自负盈亏运营的问题。
很多厂房改造的办公或文创园区，这一点也体现的非常明确，超高的厂房空间，通过夹层的空间改造，是空间丰富的同时提升了使用效率。同时，我们也期待各地能够出台更多关于厂房改造增加夹层设计的规划规范要求，让这种功能转型的改造更加的合规合法。
另一个夹层经常出现的改造场景是胡同或乡村民居的民宿改造，由于老房子空间高大但实际面积狭小，老房子原始的使用功能不能覆盖现代生活的功能需求，各种夹层的改造方式也就应运而生，将卧室等空间腾挪到夹层，首层改做客厅空间，在相对低矮的空间解决厨卫等功能几乎是胡同改造的法则。
大面积的夹层加建，目前通常的结构做法是钢结构+夹层楼板，厚度一般选择30mm或者35mm的如果是胡同改造或公寓小面积夹层，则楼板通常会使用25mm纤维水泥压力板，可以将整体梁板及设备管线厚度控制在25cm以内，获得大净空及较好的视觉效果。
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